专题：楼市税收优惠！住房交往契税新政出炉

　　对于促进房地产市集肃穆健康发展联系税收计谋的公告

　　为促进房地产市集肃穆健康发展，现就联系税收计谋公告如下：

　　一、对于住房交往契税计谋

　　（一）对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员界限包括购房主说念主、夫妇以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。

　　（三）征税东说念主央求享受税收优惠的，应当向摆布税务机关提交家庭成员信息解释和购房地方地的房地产处罚部门出具的征税东说念主家庭住房情况书面查询恶果。具备部门信息分享条款的，征税东说念主可授权摆布税务机关通过信息分享式样赢得联系信息；不具备信息分享条款，且征税东说念主不行提交联系解释材料的，征税东说念主可按规定适用见告高兴制办理，报送相应的《税务解释事项见告高兴书》，并对高兴的果然性承担法律包袱。

　　（四）具体操作目标由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产处罚部门制定。 

　　二、对于联系城市取消宽泛住宅和非宽泛住宅步调后联系地盘升值税、升值税计谋

　　（一）取消宽泛住宅和非宽泛住宅步调的城市，左证《中华东说念主民共和国地盘升值税暂行条例》第八条第一项，征税东说念主建造宽泛步调住宅出售，升值额未跳跃扣除样貌金额20%的，不息免征地盘升值税。

　　左证《中华东说念主民共和国地盘升值税暂行条例实施细目》第十一条，联系城市的具体履行步调由各省、自治区、直辖市东说念主民政府规定。具体履行步调公布后，税务机关新受理计帐申诉的样貌，以及在具体履行步调公布前已受理计帐申诉但未出具计帐审核论断的样貌，按新公布的步调履行。具体履行步调公布前出具计帐审核论断的样貌，仍按原步调履行。

　　（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消宽泛住宅和非宽泛住宅步调的，取消宽泛住宅和非宽泛住宅步调后，与宇宙其他地区适用斡旋的个东说念主销售住房升值税计谋，对该城市个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。《财政部 国度税务总局对于全面推开买卖税改征升值税试点的陈说》（财税〔2016〕36号）附件3《买卖税改征升值税试点过渡计谋的规定》第五条第一款联系本色和第二款相应罢手履行。

　　三、本公告自2024年12月1日起履行。《财政部 国度税务总局 住房城乡缔造部对于诊疗房地产交往要领契税 买卖税优惠计谋的陈说》（财税〔2016〕23号）同期废止。2024年12月1日前，个东说念主销售、购买住房波及的升值税、契税尚未申诉交纳的，得当本公告规定的可按本公告履行。

　　特此公告。

　　财政部  税务总局  住房城乡缔造部

　　2024年11月12日

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

包袱裁剪：刘万里 SF014体育游戏app平台